居山湾御王府
太湖豪宅，三面临湖，户户临水
建筑面积：300-600
花园面积：650--1200左右（精装）
{产品类型}:独栋中式花园别墅
{交房时间}:现房、款清交房
{总户数}53套
{总价}：2000万起（1500万特惠房源一套）
{交付标准}:主楼毛坯，院子精装
{物 业 费}：7.8元/m²/月
{建筑类型}：70年产权别墅
{开 发 商}：苏州澳华房地产开放商公司
{商业}：金庭镇小商品市场、超市、华润万家、农工商超市、农贸市场
{学校}：金庭镇中心小学、金庭中学
{医院}：金庭镇卫生院
{交通}：公交583路至前堡站下，步行500米左右即到
{项目特色}：“苏州”豪宅----居山湾御王府。全球限量定制53席，均占地3亩，北靠林屋山，南向临一线太湖。是环太湖沿线非常稀缺的70年产权纯中式独栋项目。建筑面积300--600米不等，容积率仅0.199，绿化率60%，均为现房。每席自带私家游艇泊位，直升机升降台，高尔夫球场
山水的居住 私享太湖风华
0距离太湖，轻舟泛波，肆享太湖盛景
引太湖水入园，藏风聚气，得水为上
南瞰太湖，北倚林屋山，靠山面水，遵循传统居住理念
自然的设计 难得园林院墅
融山、水、园于一院，自然里再设计自然
0.19容积率，总占地156亩，53尊绝版中式独栋院墅
“香山帮”非遗匠人，凝练醇熟技艺与工法，打造居住精髓
金玉门堂，专属定制园林，一院一门一景一家族
特制百米长廊，孕四季丰果，闲庭信步，赏、摘自有其乐
水路双高尔夫球场、国标网球场、太极园，康养自得
私人会所、53个私家游艇停泊位、直升机停机坪，前沿生活享受
苏州金庭岛，是我国淡水湖泊中大的岛屿
湖中72峰，有41在西山，山明水秀，风光绮丽
花果飘香，物产丰腴，四季有花，四时有景，名副其实“花果山”
天下第九洞、林屋梅海……人文风物荟萃之地，胜迹众多
江苏“十四五规划”加持下，金庭焕发新生机，成为环太湖区域中“太湖生态岛”的关键节点
{地理位置}太湖金庭·林屋洞旁
{交通配套}苏州方向：长 桥路上子胥快速路连接中环到苏州高铁站，金鸡湖商务区，高铁新城等各城区
上海方向：长 桥路在西山高速出入口上沪常高速到上海虹桥商务区
南京方向：长 桥路在西山高速出入口上沪蓉高速到南京新街口
杭州方向：长 桥路在西山高速出入口上常台高速到杭州西湖
{教育配套}项目毗邻金庭镇中心小学、金庭中学 、金庭镇幼儿园
{生活配套}西山小商品市场、万 家乐超市、华润万家、农 工 商超市、农贸市场
{配套}金庭镇卫生院
依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。直系亲属房屋赠与过户费用直系亲属房屋赠与流程直系亲属房屋赠与流程直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。一般，直系亲属过户流程主要有三步：赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费（公证费收取标准各地有所差别，大多数城市是按照房产价值的2%收取）；向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税（印花税已免）；需要凭过户申请书、身份、房地产权证、赠与公证书、有费的收据向房管局递件。缴纳相关的交易费、登记费及印花本费用。
对预售许可证进行审查，查看预售项目是否与销卝售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。在下定金前必须明确：定金数额和交付时间，定金返还形式，签正式买卖合同时间。验收开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保卝证卝书，另一个是住宅使用说明书。若买期房，首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。③硬件和软件两方面——硬件元素包括住宅单元、社会公共设施、大小邻里环境；软件元素包括邻里关系、社区管理。硬件环境：住宅单元率先考虑。供暖转换站，垃卝圾处理房，车库出入。
