居山湾御王府
太湖豪宅，三面临湖，户户临水
建筑面积：300-600
花园面积：650--1200左右（精装）
{产品类型}:独栋中式花园别墅
{交房时间}:现房、款清交房
{总户数}53套
{总价}：2000万起（1500万特惠房源一套）
{交付标准}:主楼毛坯，院子精装
{物 业 费}：7.8元/m²/月
{建筑类型}：70年产权别墅
{开 发 商}：苏州澳华房地产开放商公司
{商业}：金庭镇小商品市场、超市、华润万家、农工商超市、农贸市场
{学校}：金庭镇中心小学、金庭中学
{医院}：金庭镇卫生院
{交通}：公交583路至前堡站下，步行500米左右即到
{项目特色}：“苏州”豪宅----居山湾御王府。全球限量定制53席，均占地3亩，北靠林屋山，南向临一线太湖。是环太湖沿线非常稀缺的70年产权纯中式独栋项目。建筑面积300--600米不等，容积率仅0.199，绿化率60%，均为现房。每席自带私家游艇泊位，直升机升降台，高尔夫球场
山水的居住 私享太湖风华
0距离太湖，轻舟泛波，肆享太湖盛景
引太湖水入园，藏风聚气，得水为上
南瞰太湖，北倚林屋山，靠山面水，遵循传统居住理念
自然的设计 难得园林院墅
融山、水、园于一院，自然里再设计自然
0.19容积率，总占地156亩，53尊绝版中式独栋院墅
“香山帮”非遗匠人，凝练醇熟技艺与工法，打造居住精髓
金玉门堂，专属定制园林，一院一门一景一家族
特制百米长廊，孕四季丰果，闲庭信步，赏、摘自有其乐
水路双高尔夫球场、国标网球场、太极园，康养自得
私人会所、53个私家游艇停泊位、直升机停机坪，前沿生活享受
苏州金庭岛，是我国淡水湖泊中大的岛屿
湖中72峰，有41在西山，山明水秀，风光绮丽
花果飘香，物产丰腴，四季有花，四时有景，名副其实“花果山”
天下第九洞、林屋梅海……人文风物荟萃之地，胜迹众多
江苏“十四五规划”加持下，金庭焕发新生机，成为环太湖区域中“太湖生态岛”的关键节点
{地理位置}太湖金庭·林屋洞旁
{交通配套}苏州方向：长 桥路上子胥快速路连接中环到苏州高铁站，金鸡湖商务区，高铁新城等各城区
上海方向：长 桥路在西山高速出入口上沪常高速到上海虹桥商务区
南京方向：长 桥路在西山高速出入口上沪蓉高速到南京新街口
杭州方向：长 桥路在西山高速出入口上常台高速到杭州西湖
{教育配套}项目毗邻金庭镇中心小学、金庭中学 、金庭镇幼儿园
{生活配套}西山小商品市场、万 家乐超市、华润万家、农 工 商超市、农贸市场
{配套}金庭镇卫生院
同时，要让上一层漆干透成膜之后，再刷第二遍，不要为了抢工期而影响施工多的质量。随着装修材料的环保性提高，一年四季都可以装修房子。装修房子受季节影响的主要考虑是温度，冬季，只要气温不是零下过低，就不会造成涂料、水泥灰浆等装修材料的冻结，就不会影响装修质量。再者，装修一般都在室内干活，温度都不会太低。只要在零摄氏度以上，瓷砖的粘贴都不成问题。涂料施工温度不宜低于5℃，清漆施涂温度不低于8℃，就不会影响涂层的质量。家庭装修中通常使用的板材、墙面地面的处理，比如：腻子，乳胶漆等要干透，在时间上多凉几天就可以了。壁纸、吊顶、厨卫、家具等只要选择大厂家的环保产品，就不存在甲醛超标问题。、直系亲属房屋赠与过户费用如果房产赠与公证。
只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。样板房图片▲样板房图片样板房缺点：在开发商设计样板房时只在意到展示功能，从而忽视了其他部分的使用功能，使用起来可能不方便。甚至还会出现为了展示效果而丢失了使用功能。例如不安装户内门甚至不安装浴卝室门。样板房展示周期一般可能长达1到2年，装修、装饰及设备损毁的可能性比较大。而多数的样板房在施工时会存在抢工期的现状。后期改造装修难度大，尤其对于隐蔽工程来说更是这样。对于一个专业的装修公司而言，做样板房易亏损，所以只有一些小的或者跟开发商之间有某种联系的装饰公司会接手样板房的装修工作，样板房的质量可能产生问题。样板房为了凸显室内明亮的效。
